Размер шрифта:
  • a
  • a
  • a
Цвет сайта:
  • ц
  • ц
  • ц
Изображение:
Обычная версия: Trigger
 

AA

I. Перечень работ, услуг по содержанию  и текущему ремонту общего имущества МКД
 
1.Работы,выполняемые  при проведении  технических  осмотров  и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1.Устранение незначительных   неисправностей   в   общедомовых системах центрального  отопления  и   водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников,мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в  трубопроводах, приборах и арматуре,разборка,осмотр,очистка грязевиков  воздухосборников, компенсаторов,регулирующих  кранов  вентилей,  задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования  (смена  перегоревших электроламп,мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.3.Прочистка канализационного лежака  в  подвальных  помещениях и технических этажах.
1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.6. Обеспечение электро- и пажаробезопасных условий эксплуатации бытовых электроплит (при их наличии).
1.7.Промазка суриковой замазкой свищей,участков гребней стальной кровли и др.( при ее наличии)
1.8.Проверка заземления    оболочки    электрокабеля,    замеры сопротивления изоляции проводов.
1.9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
1.13.Техническое обслуживание  коммуникаций и оборудования,относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
1.14.Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома.
1.15.Обслуживание технических устройств, в  том   числе   лифтов, а также   технических   помещений многоквартирного дома(при их наличии).
 
2.Работы,  выполняемые  при  подготовке  дома  к  эксплуатации   в весенне-летний период:
 
2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
2.3.Консервация системы центрального отопления.
 
3.Работы,  выполняемые  при  подготовке  дома  к  эксплуатации   в осенне-зимний период:
3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
3.2.Утепление чердачных перекрытий ( скатные кровли).
3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.5.Изготовление новых или ремонт  существующих  ходовых  досок  и переходных мостиков на чердаках.
3.6.Ремонт,регулировка, испытание систем центрального отопления.
3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.8.Консервация поливочных систем.
3.9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.10.Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
 
 4.Аварийные работы. 
 
4.1. Устранение повреждений  трубопроводов  систем  инженерного  оборудования зданий во   вспомогательных  и  жилых  помещениях,приводящие  к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
4.2. Ремонт, вышедших из  строя  запорной,  водоразборной  и  регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых   помещениях,  приводящие  к  нарушению   функционирования систем;
4.3.Засоры канализации  во    вспомогательных  помещениях, приводящие к затоплению помещений;
4.4.Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
4.5.Выход из строя оборудования ВРУ,  повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
 
5.Работы, услуги по текущему ремонту общего имущества.
 
5.1.Устранение местных   деформаций,   усиление,   восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных  продухов,  отмосток и входов в подвалы.
5.2.Герметизация стыков(межпанельных швов,  трещин  в  кирпичной кладке стен), заделка  и  восстановление архитектурных элементов.
5.3.Частичная  смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов  и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
5.4.Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование,  устранение неисправностей стальных и  других  кровель,замена  водосточных труб,ремонт гидроизоляции.
5.5.Смена и восстановление отдельных элементов(приборов),  оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
5.6.Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты,козырьки над  входами в подъезды, подвалы).
5.7.Замена,восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
5.8.Восстановление отделки стен,потолков,полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях,других  общедомовых вспомогательных  помещениях  в  связи  с  аварийными  ситуациями  (пожар,затопление и др.).
5.9.Установка,замена  и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых  систем  центрального отопления.
5.10.Установка,замена,восстановление  работоспособности  отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения,канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
5.11.Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств(за исключением внутриквартирных устройств и приборов,а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
5.12.Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
5.13.Восстановление работоспособности  вентиляционных  и  промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
 
6.Прочие работы:
 
6.1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
6.2.Регулировка и наладка вентиляции.
6.3.Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
6.4..Удаление с крыш снега и наледей.
6.5.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
6.6. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов
6.7.Уборка вспомогательных помещений.
6.8.Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
6.9. Вывоз и размещение ТБО и КГМ в пределах нормы на городские свалки.
6.10.Очистка  и  промывка  стволов  мусоропровода  и их загрузочных клапанов.
6.11. Уборка общего имущества многоквартирного  дома,   в  том  числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей,крыши, лифта (ов) при их наличии.
 
П. Услуги, связанные с достижением целей управления
 
1. Ведения технической документации на дом, инженерные сооружения, обработки бухгалтерской и прочей документации;
2. Проведения хозяйственных операций в банке;
3. Заключения и обеспечения учета договоров на поставку коммунальных и прочих  хозяйственных договоров;
4 Проведения технических осмотров жилых зданий;
5. Обеспечения составления перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств;
6. Планирования, организации выполнения работ технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования;
7. Проведения мероприятий по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и пр.;
8. Организации санитарного содержания здания, подготовки к сезонной эксплуатации и аварийному обслуживанию;
9. Контроля и оценки содержания домовладений;
10. Обеспечения поставки пользователям коммунальных и прочих услуг.
 
Примечание:
     К общедомовым системам относятся:
 - стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;
 - стояки холодного и горячего водоснабжения и   отключающие устройства,  расположенные в местах общего пользования (подвал, техэтаж и сантехнических шкафах и т.д.)
  - электротехнические стояки и   отключающие устройства,  расположенные в местах общего пользования (электрощитки
 и электрощитовые)